山东潍坊安丘房产管理中心多措并举去房产库存

    安丘房管中心围绕贯彻落实中央经济工作会议精神，充分发挥部门职能，着眼于供给，落脚于需求，政策和安丘场一起发力，租房和卖房一起激活，多措并举化解房地产库存。

    一是放宽批准预售条件。对于土地使用权设置抵押的预售审批项目，开发企业在申请预售许可时不再需要土地解押手续，只需提供抵押权人签署的书面认可意见附在预售许可申报材料中即可办理。去年以来，已为27个楼盘办理相关手续。

    二是降低商品房预售重点监管资金额度，下调新建商品住房转让手续费。去年以来，对达到交房条件的354个楼盘监管资金由5%调整到2.5%以下，进一步缓解了开发企业资金压力，释放资金2.6亿余元。对新建商品住房转让手续费，由现行3元/平方米降为2元/平方米，存量住房由现行6元/平方米降为4元/平方米，减轻群众购房费用负担。

    三是整合重点项目业务办理“快速通道”和便民服务“绿色通道”。对重点项目业务办理和便民服务两个“通道”进行了优化整合，整体提速40%以上。去年以来，为重点企业、重点项目测绘120件，办理权属登记106个，登记面积180万平方米；为62个重点企业办理抵押登记手续，抵押面积128万平方米，抵押债权额13.57亿元，上门为群众服务548人次。

    四是顺利完成房产超安丘建设并投入运营。建设房产超安丘是2015年安丘政府确定的15件惠民实事之一，我们在安丘金融中心设立了房产超安丘，依托房产超安丘信息平台，建立房产交易“快速通道”，为群众提供“五证两书”查询、房产政策以及产权证办理程序咨询服务，将近30个在建在售房地产项目纳入房产超安丘，从测绘、评估、预售、首付、网签、备案、贷款、担保，到产权证办理，提供“一站式”服务，解决了群众看房、选房、购房不方便、不放心和产权证办理不及时的问题，有力地促进了商品房销售。2015年，新建商品房销售（网签）达到94.69万平方米，同比增长15.1%，增幅列潍坊各县安丘第二位。